Caixa Catalunya compra todas las acciones de la empresa que construirá las torres de la Llotja

Lleida - L.A. Pérez de la Pinta 2008-12-31

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Las dos torres de viviendas de 16 y 24 plantas que deben levantarse junto al futuro palacio de congresos de la Llotja siguen sin fecha de inicio, pero Cerbat S.L., la compañía que debe construirlas ha cambiado de dueño. Ahora, el 100% de la empresa, según datos facilitados esta semana por Caixa Catalunya, es propiedad de Promotora Catalunya Mediterrània (Procam), que ha comprado las acciones de Cerbat S.L. que estaban en manos de los constructores leridanos Batlle y Cervera. Procam es la inmobiliaria del grupo Caixa Catalunya.

La compra llega después de que Cerbat S.L. solicitase en junio una prórroga de un año para entregar el proyecto definitivo de unos edificios que, si se empiezan a levantar el año que viene, no estarán acabados hasta el año 2013. Cerbat señaló al solicitar la prórroga –que le fue concedida- que, si se le obligaba a construir lo planteado en origen -dos edificios en L de diferente altura– no podría ejecutar la obra. La empresa llegó incluso a sugerir cambiar los dos edificios previstos por dos torres paralelas de veinte plantas para, decían, “reducir costes”, pero de momento Procam no ha señalado que asuma como propias tales intenciones. Cerbat S.L. pagó por el solar 49,5 millones de euros, una cifra que obliga, según fuentes del sector, a vender cada una de las 204 viviendas que caben en los dos edificios a unos 300.000 euros, un importe que queda lejos de los actuales precios de mercado.
Cuando tuvo conocimiento de los planes de Cerbat, el Ayuntamiento señaló que cualquier cambio introducido en el proyecto debía ser “validado” por el Colegio de Arquitectos, ya que las obras adjudicadas mediante concurso no admiten modificaciones sustanciales. Si estas se introducen, las empresas que han participado en el concurso de adjudicación y han visto rechazados sus proyectos pueden impugnar el resultado del mismo.
El alcalde de Lleida, Angel Ros, manifestó ayer estar al corriente de la operación entre Caixa Catalunya y la constructora Cerbat sobre los edificios de la Llotja: “Hace menos de un mes tuvieron la delicadeza de explicarme que estaban en trámites para que la entidad crediticia se quedara con el cien por cien de la compañía que ganó el concurso”. Ros agradecía ayer a las partes cómo se habían comportado: “No tenían obligación de comunicar el cambio accionarial, pero lo hicieron, del mismo modo que han cumplido todos sus compromisos”.
El primer edil leridano recordaba ayer también que los adjudicatarios del concurso para construir los dos edificios habían satisfecho en su totalidad el importe por el cual se quedaron el solar, alrededor de unos 50 millones de euros, IVA incluido. La venta sirvió para financiar la construcción del palacio de congresos de la Llotja.
El alcalde Ros está satisfecho de la operación que la Paeria realizó en su día y, también con la manera como la empresa adjudicataria ha manejado el proyecto. Por eso anunció ayer que, si debido a la crisis económica que atraviesa sobre todo el sector inmobiliario, la prórroga concedida no basta –quedan unos seis meses para que venza–, está dispuesto a ampliarla un año más. La salida de Batlle y Cervera –que no han querido comentar la operación- del accionariado de Cerbat se produce además en un momento en que Caixa Catalunya pone a la venta 824 de sus 1.200 oficinas para ganar liquidez. La caja, que seguirá ocupando las oficinas en régimen de alquiler, espera obtener 500 millones de euros gracias a la venta de las sucursales.

Fuente Diari La Manyana